我市今年房產工作聚焦民生
更新時間：2018-3-22 8:19:38 來源：焦作日報
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堅持中央經濟工作會議關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，促進房地產市場平穩健康發展；降低門檻，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員和青年醫生、教師等納入公共租賃住房保障范圍；建立健全物業企業的信用檔案和評價體系，促進物業服務企業誠信經營和市場健康發展……記者從昨日召開的全市房產工作會上獲悉，今年，我市房產工作突出民生，著力打造為民服務新亮點。
據了解，去年，我市房地產市場保持平穩健康發展態勢，完成公共租賃住房基本建成2330套、分配1857套，提前超額完成省定目標任務，物業和維修資金管理覆蓋面不斷擴大，直管公房及二級機構管理水平明顯提升，服務中心、服務群眾的能力顯著增強。
2018年，我市要緊緊圍繞解決人民日益增長的美好生活需要與房地產管理機制不健全、住房保障體系不完善之間的矛盾，以高質量發展為主題，以規范秩序、提升服務、完善機制、依法行政為重點，全面推動房地產市場健康平穩發展，探索創新公租房、公有房屋管理模式，不斷提升物業及窗口服務滿意度。
穩定房地產市場發展。今年，我市要把房地產市場調控作為防范化解重大風險的重要方面來抓，按照中央經濟工作會議關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。同時，緊盯庫存、房價變化，及時調整去庫存鼓勵政策，結合實際出臺調控措施，防止市場出現較大波動。
另外，加大房地產市場秩序規范整頓力度，加大商品房預（銷）售管理，作好價格管控，嚴格執行“一房一價”，建立健全企業信用檔案，始終保持對違法違規企業的高壓嚴查態勢，對市場亂象多發、群眾反映強烈的重點區域、重點企業開展定向檢查和拉網式排查。加強輿論引導，全面及時解讀有關政策，穩定市場預期。
降低公共租賃住房保障門檻。記者從會上了解到，今年我市會進一步簡化申請流程，降低門檻，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員和青年醫生、教師等納入保障范圍。實施精準保障，優先保障符合條件的優撫對象、孤老病殘等各類特殊困難家庭，積極改善環衛工人、公交司機等住房困難職工的居住條件。
加快公共租賃住房在建項目的建設進度，確保如期交付使用。要建立常態化分配機制和預分配制度，基本建成項目提前啟動預分配，切實提高公共租賃住房的分配效率，解決更多城市中低收入家庭住房困難問題。著力解決公租房供需不均衡問題，不斷采取多種措施增加中心城區公租房的實物供應，增強住房困難群眾的獲得感。此外，加快我市房產綜合服務大廳公租房窗口的建設和啟用，進一步提高住房保障綜合服務水平。
提高物業服務質量和水平。為進一步規范住宅小區物業管理服務工作，營造整潔有序、優美和諧的居住環境，今年，我市要根據新修訂的《河南省物業管理條例》要求，規范物業管理服務行為，指導縣（市）區落實物業管理重心下移和屬地管理工作，建立多方參與的工作格局，形成齊抓共管的新局面。特別是加強事中事后監管，指導縣（市）區積極開展物業項目管理區域、前期物業招投標、物業服務合同、物業項目承接查驗、業主委員會備案管理工作。另外，積極和工商、稅務、城管、環保等部門結合，建立健全物業企業的信用檔案和評價體系，通過建立信用檔案制度，推動信用監管體系建設，促進物業服務企業誠信經營和市場健康發展。
提升交易窗口服務質量，用更優質的服務面向辦事群眾。我市正在學習借鑒杭州“最多跑一次”的經驗做法，以群眾滿意為導向，完善管理機制、改進工作作風、提高服務效能、優化辦證流程，做到“快辦理、快答復、快落實”。大力提升窗口服務標準化水平，加強對窗口工作人員的服務培訓，強化首問負責制，做到“有問必答、耐心細致、態度親和”。此外，加強監督管理，完善投訴機制，暢通投訴渠道，確保辦事群眾反映的問題能夠得到及時滿意處理，真正把高效優質的服務理念貫徹到交易窗口的各項業務中去，最大程度方便群眾辦事，提高群眾滿意度。
（記者 杜玲）
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堅持中央經濟工作會議關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，促進房地產市場平穩健康發展；降低門檻，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員和青年醫生、教師等納入公共租賃住房保障范圍；建立健全物業企業的信用檔案和評價體系，促進物業服務企業誠信經營和市場健康發展……記者從昨日召開的全市房產工作會上獲悉，今年，我市房產工作突出民生，著力打造為民服務新亮點。
據了解，去年，我市房地產市場保持平穩健康發展態勢，完成公共租賃住房基本建成2330套、分配1857套，提前超額完成省定目標任務，物業和維修資金管理覆蓋面不斷擴大，直管公房及二級機構管理水平明顯提升，服務中心、服務群眾的能力顯著增強。
2018年，我市要緊緊圍繞解決人民日益增長的美好生活需要與房地產管理機制不健全、住房保障體系不完善之間的矛盾，以高質量發展為主題，以規范秩序、提升服務、完善機制、依法行政為重點，全面推動房地產市場健康平穩發展，探索創新公租房、公有房屋管理模式，不斷提升物業及窗口服務滿意度。
穩定房地產市場發展。今年，我市要把房地產市場調控作為防范化解重大風險的重要方面來抓，按照中央經濟工作會議關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。同時，緊盯庫存、房價變化，及時調整去庫存鼓勵政策，結合實際出臺調控措施，防止市場出現較大波動。
另外，加大房地產市場秩序規范整頓力度，加大商品房預（銷）售管理，作好價格管控，嚴格執行“一房一價”，建立健全企業信用檔案，始終保持對違法違規企業的高壓嚴查態勢，對市場亂象多發、群眾反映強烈的重點區域、重點企業開展定向檢查和拉網式排查。加強輿論引導，全面及時解讀有關政策，穩定市場預期。
降低公共租賃住房保障門檻。記者從會上了解到，今年我市會進一步簡化申請流程，降低門檻，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員和青年醫生、教師等納入保障范圍。實施精準保障，優先保障符合條件的優撫對象、孤老病殘等各類特殊困難家庭，積極改善環衛工人、公交司機等住房困難職工的居住條件。
加快公共租賃住房在建項目的建設進度，確保如期交付使用。要建立常態化分配機制和預分配制度，基本建成項目提前啟動預分配，切實提高公共租賃住房的分配效率，解決更多城市中低收入家庭住房困難問題。著力解決公租房供需不均衡問題，不斷采取多種措施增加中心城區公租房的實物供應，增強住房困難群眾的獲得感。此外，加快我市房產綜合服務大廳公租房窗口的建設和啟用，進一步提高住房保障綜合服務水平。
提高物業服務質量和水平。為進一步規范住宅小區物業管理服務工作，營造整潔有序、優美和諧的居住環境，今年，我市要根據新修訂的《河南省物業管理條例》要求，規范物業管理服務行為，指導縣（市）區落實物業管理重心下移和屬地管理工作，建立多方參與的工作格局，形成齊抓共管的新局面。特別是加強事中事后監管，指導縣（市）區積極開展物業項目管理區域、前期物業招投標、物業服務合同、物業項目承接查驗、業主委員會備案管理工作。另外，積極和工商、稅務、城管、環保等部門結合，建立健全物業企業的信用檔案和評價體系，通過建立信用檔案制度，推動信用監管體系建設，促進物業服務企業誠信經營和市場健康發展。
提升交易窗口服務質量，用更優質的服務面向辦事群眾。我市正在學習借鑒杭州“最多跑一次”的經驗做法，以群眾滿意為導向，完善管理機制、改進工作作風、提高服務效能、優化辦證流程，做到“快辦理、快答復、快落實”。大力提升窗口服務標準化水平，加強對窗口工作人員的服務培訓，強化首問負責制，做到“有問必答、耐心細致、態度親和”。此外，加強監督管理，完善投訴機制，暢通投訴渠道，確保辦事群眾反映的問題能夠得到及時滿意處理，真正把高效優質的服務理念貫徹到交易窗口的各項業務中去，最大程度方便群眾辦事，提高群眾滿意度。
（記者 杜玲）
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