我市試運行公積金月“沖還貸”業務 符合條件者可申辦
更新時間：2011-7-26 8:07:21 來源：焦作日報
本報訊 （記者梁智玲） 隨著貸款利率的不斷上調，貸款購房者的壓力也不斷增大。住房公積金個人賬戶上的錢，能否用來還房貸？貸款購房的市民很關心這個問題。記者昨日從市住房公積金管理中心了解到，目前，我市已經開始試運行住房公積金月“沖還貸”業務。
據介紹，住房公積金月“沖還貸”業務是指將每月借款人或配偶住房公積金賬戶中的資金直接沖還其當月應還款本息。開展這項業務是為了充分發揮住房公積金對職工住房消費的支持作用，切實減輕職工歸還住房公積金貸款的壓力，增加借款職工個人的可支配資金，充分體現住房公積金的政策優勢。
記者了解到，辦理公積金貸款月“沖還貸”申請，須符合以下條件：借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；申請人信譽良好，申請月“沖還貸”時沒有逾期情形發生；借款人必須正常還款12個月以上（含12個月），申請逐月沖還貸款本息的，借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少于住房公積金貸款月還款額的12倍；月“沖還貸”對象以借款合同中借款簽訂人（借款人及配偶）為準。借款人申請月“沖還貸”業務需提供借款合同原件，夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件等材料。如果申請人符合申請條件，當天就可以辦理完畢。
市住房公積金管理中心相關工作人員舉了個例子，借款人王先生每月需要償還房貸1000元，目前他本人的住房公積金賬戶內有12000元，王先生就可以申請月“沖還貸”業務，簽訂相關協議后，用住房公積金個人賬戶內的錢償還住房貸款本息。“申請業務時，借款人夫妻雙方的住房公積金余額不能疊加。”該工作人員說。比如，李先生每月的需要償還房貸1000元，李先生的住房公積金個人賬戶中有8000元，其配偶的賬戶中有6000元，是不符合申請條件的，得等到任意一方賬戶余額達到12000元時才可申請辦理。
記者了解到，借款人申請辦理月“沖還貸”業務時，如果夫妻雙方都正常繳納住房公積金，可申請設立兩個扣劃賬戶。其中，借款人住房公積金賬戶為第一扣劃賬戶，配偶公積金賬戶為第二扣劃賬戶。第一扣劃賬戶余額不足時，系統自動扣劃第二扣劃賬戶中的余額，夫妻雙方賬戶均不夠扣劃時，委托扣劃協議自動終止，系統自動返回銀行賬戶扣劃。值得提醒申請者注意的是，委托扣劃協議簽訂時間應避開正常還款日，以免產生不良影響，造成逾期還款記錄。
“目前，我市開展的這項業務正處于試運行階段，中心將根據試運行情況，對本業務流程進行補充、修改，報市住房公積金管理委員會批準后正式執行。”市住房公積金管理中心相關負責人說。
