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擴大“白名單”覆蓋范圍、擴大“以舊換新”規模……
今年，我市將加快構建房地產發展新模式

2025/2/13 10:12:45    來源：焦作晚報

　　加快構建房地產發展新模式、增加保障性住房供給、提高物業服務水平……2月11日上午召開的全市住房保障工作會議傳出好消息。

　　去年，我市投入“真金白銀”解決房地產項目建設資金難題：共確定“白名單”項目55個，獲得授信25.55億元，實際投放資金22.46億元。今年，我市將常態化實施房地產開發貸款項目“白名單”，進一步擴大“白名單”覆蓋范圍和貸款投放力度，推動項目按期交付。同時，我市還將通過開展住房促銷活動，加大補貼優惠力度，擴大“以舊換新”規模，更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求；統籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素，健全“人房地錢”聯動機制，科學謀劃編制我市2025年住宅發展年度計劃和“十五五”住宅發展規劃，合理安排住房用地供應規模和布局，增加低容積率、低密度、高品質住房用地供應。

　　我市將加快構建房地產發展新模式。牢固樹立“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力改革完善房地產開發、交易和使用管理的基礎性制度，確保房地產發展新舊模式轉換平穩有序。此外，還要加強預售資金和貸款資金監管，從嚴商品房預售審批，加強房企經營風險監測預警，逐步推進預售向現售過渡。

　　在做好住房保障工作方面，我市將通過建設一批公租房項目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區等方式，增加保障性住房供給，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強群眾幸福感。我市還將強力推進保障房信息化建設，深入推進申請公租房“高效辦成一件事”，依托全國公租房管理信息系統和政務服務線上平臺，拓寬申請渠道，縮減辦理時限，打通數據壁壘。

　　在持續提高物業服務水平方面，我市將以建設幸福家園為目標，圍繞“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，促進物業管理與基層治理深度融合。在具體工作中，我市將通過邀請專家學者開展專題講座和實操演練、組織物業企業外出學習交流等方式引進優質服務理念和先進技術，提升從業人員專業素養；聚焦群眾需求，引導物業服務企業改善小區設施、完善家政服務、發展社區食堂和托育機構，持續提升物業服務質量；進一步規范行業管理，建立完善物業企業退出機制，充分運用監管平臺加強對物業費收取、使用等方面的監管；化解矛盾糾紛，積極發揮“訴前調解中心”“市物業管理協會人民調解委員會”作用，深入開展聯合執法進小區和物業企業欠薪專項整治行動，推進物業管理公共責任險全覆蓋，推動物業矛盾糾紛化解提質增效。

（記者梁智玲）

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