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非標引領，房地產新時代起航

2024/12/23 16:07:33    來源：焦作晚報

在房地產行業黃金時代，行業依靠“標準化”實現了規模快速擴張，然而，當傳統產品無法滿足城市新的發展需求，能創造消費新熱點的非標產品，逐漸成為一股不可忽視的力量。

所謂非標產品，即非標準化產品，主要指的是在房地產行業中，那些不遵循傳統標準化流程，而是根據具體項目、客戶需求或市場情況進行個性化定制和開發的房地產業務。通常需要根據客戶需求、項目特點或市場變化進行定制化開發和服務。

非標產品時代包括以下幾個特征，一是產品差異化，開發商更加注重產品的差異化和個性化，以滿足不同消費者的需求。二是剛改和高端住宅更受歡迎，多數城市進入存量時代，地產開發業務傾向于剛需改善型產品和高端住宅。三是服務與經營并重，那些沒有租賃和服務經營業務的房企，逐漸會被市場淘汰，賺快錢的時代過去了，房地產相關企業迎來產品與服務驅動的新時代。

房地產市場非標準化定制住宅已箭在弦上。隨著房地產市場的不斷發展和客戶需求的多樣化，非標產品將逐漸成為房地產企業的重要發展方向之一。目前樓市比較火熱的豪宅，其高端產品定制化和資產化迎合了購房者的投資行為，位置一流設計超前的二手房也具備較高的性價比，一手房大多還停留在同質化批量生產階段，銷量上不去實屬正常。其產品不僅外觀相似、戶型大同小異、園區配套細節也高度雷同，于是，市場就特別需要一些非標產品來推動其健康發展。

比如第四代住宅，又稱為“庭院房”或“城市森林花園建筑”，集合了中國傳統四合院、胡同街巷、低層別墅以及電梯高層的眾多優勢，讓建筑與園林景觀共生共融，為人們帶來了綠色生態、健康舒適的新一代的理想居住。綠樹村邊合，青山郭外斜，開軒面場圃，把酒話桑麻。孟浩然筆下的田舍生活令我們如此向往。城市里的我們也可以住在蒼翠欲滴、鮮氧環繞的房子里。焦作遠大·世代上品全新第四代住宅產品——以垂直森林住區，前有庭后有院的綠色、低碳、生態的建筑理念，為焦作人居再革新，實現人們在繁華都市里的“院”望。

非標產品作為房地產行業中的一個重要組成部分，具有獨特的魅力和發展潛力。然而，由于其復雜性和不確定性，需要企業在產品創新、品質服務、品牌建設、運營效率和資源整合等方面不斷努力，以適應市場的變化和消費者的需求。

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