“僵”在原地 亟待整治“僵尸車”長年不挪窩 成為小區“釘子戶”
更新時間：2024/11/18 10:07:40 來源：焦作晚報
房產頻道
本報記者 王 倩
隨著消費者對新能源汽車的接受度和需求持續上升，擁有兩輛車的家庭在我市逐漸增多，隨之而來的是很多小區停車位不足的問題。尤其是“僵尸車”長期占用車位停放的現象，令不少業主感到十分不滿的同時，也讓物業服務公司感到無奈。
近日，家住老城區的任先生告訴記者，他們小區有好幾輛“僵尸車”，基本都停了五六年，車身積滿灰塵，還掉落了不少的枯枝敗葉，有些輪胎都沒氣了，但一直占著小區的車位，物業服務公司也不管。“我們小區原本三戶才有兩個停車位，現在不少家庭都有兩輛汽車，一到晚上就會搶車位，有時繞著小區開上幾圈都找不到車位，我們在尋找小區空車位過程中，往往會見到一些車身滿是灰塵，長期占位又無人使用的車輛，這些所謂的‘僵尸車’物業服務公司也不管，白白浪費了小區的停車位資源。”任先生說。
面對“僵尸車”占位情況，不少業主都與任先生有著一樣想法。一物業服務公司負責人表示，確實接到過業主反映的“僵尸車”問題，他們也到現場查看了解了。“這些‘僵尸車’情況各不相同，有的車主表示，自己的車目前不具備上路條件；有的車主表示，每年按時交相關的管理費用了，就可以在小區內停放；有的‘僵尸車’車主電話號碼早已更換，無法取得聯系，由于找不到‘僵尸車’車主，我們物業服務公司曾在車窗玻璃上張貼告知單，要求車主在限期內將車開走或與物業服務公司聯系，可規定的時間到了，既不見車子開走，也不見車主與我們聯系。物業服務公司深知自己肩負的責任，但是我們沒有執法權和處罰權，面對這些‘僵尸車’我們也很無奈，不知怎么處置才好。今后，我們會加強對進入小區的車輛信息的登記工作，盡量避免出現‘僵尸車’。”該物業服務公司負責人說。
的確，如果沒有找到僵尸車的車主，物業公司不能擅自對車輛進行處理，否則可能涉嫌侵害他人合法財產。為盡量避免法律糾紛，物業服務公司可以將“僵尸車”情況報告街道、社區居委會等相關部門進行解決。
此外，有關律師表示，根據《中華人民共和國民法典》規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。這些“僵尸車”的常年停放在小區內，從不挪窩的行為其實已經侵犯了全體業主的合法權利，業主委員會也可以以自己的名義起訴“僵尸車”的車主，勝訴后可以申請法院強制執行，把這些“僵尸車”拖走。
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本報記者 王 倩
隨著消費者對新能源汽車的接受度和需求持續上升，擁有兩輛車的家庭在我市逐漸增多，隨之而來的是很多小區停車位不足的問題。尤其是“僵尸車”長期占用車位停放的現象，令不少業主感到十分不滿的同時，也讓物業服務公司感到無奈。
近日，家住老城區的任先生告訴記者，他們小區有好幾輛“僵尸車”，基本都停了五六年，車身積滿灰塵，還掉落了不少的枯枝敗葉，有些輪胎都沒氣了，但一直占著小區的車位，物業服務公司也不管。“我們小區原本三戶才有兩個停車位，現在不少家庭都有兩輛汽車，一到晚上就會搶車位，有時繞著小區開上幾圈都找不到車位，我們在尋找小區空車位過程中，往往會見到一些車身滿是灰塵，長期占位又無人使用的車輛，這些所謂的‘僵尸車’物業服務公司也不管，白白浪費了小區的停車位資源。”任先生說。
面對“僵尸車”占位情況，不少業主都與任先生有著一樣想法。一物業服務公司負責人表示，確實接到過業主反映的“僵尸車”問題，他們也到現場查看了解了。“這些‘僵尸車’情況各不相同，有的車主表示，自己的車目前不具備上路條件；有的車主表示，每年按時交相關的管理費用了，就可以在小區內停放；有的‘僵尸車’車主電話號碼早已更換，無法取得聯系，由于找不到‘僵尸車’車主，我們物業服務公司曾在車窗玻璃上張貼告知單，要求車主在限期內將車開走或與物業服務公司聯系，可規定的時間到了，既不見車子開走，也不見車主與我們聯系。物業服務公司深知自己肩負的責任，但是我們沒有執法權和處罰權，面對這些‘僵尸車’我們也很無奈，不知怎么處置才好。今后，我們會加強對進入小區的車輛信息的登記工作，盡量避免出現‘僵尸車’。”該物業服務公司負責人說。
的確，如果沒有找到僵尸車的車主，物業公司不能擅自對車輛進行處理，否則可能涉嫌侵害他人合法財產。為盡量避免法律糾紛，物業服務公司可以將“僵尸車”情況報告街道、社區居委會等相關部門進行解決。
此外，有關律師表示，根據《中華人民共和國民法典》規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。這些“僵尸車”的常年停放在小區內，從不挪窩的行為其實已經侵犯了全體業主的合法權利，業主委員會也可以以自己的名義起訴“僵尸車”的車主，勝訴后可以申請法院強制執行，把這些“僵尸車”拖走。
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