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房產(chǎn)頻道

購買商品房應關(guān)注其多重屬性
更新時間:2024/6/3 16:13:29    來源:焦作晚報

人生大事,無非成家立業(yè)、結(jié)婚生子,每件事都與商品房緊密結(jié)合在一起。有房才有家,進而考慮結(jié)婚生子,無后顧之憂才能開創(chuàng)事業(yè)。蕓蕓眾生大凡如此。商品房成為人生不可或缺的物品,是其多重屬性導致的,所以購房時明晰其屬性將對購房選擇產(chǎn)生很多影響。

看重未來潛力就瞄準優(yōu)質(zhì)地段。商品房依附在土地之上,它不僅僅是鋼筋混凝土的建筑物,更具備土地價值以及土地所在位置產(chǎn)生的極其重要的附屬價值。工作生活壓力較大的都市人,樂于將家安在周邊有大型商圈的位置,比較大型的購物中心和文化娛樂區(qū)是平時生活便利的重要指標之一。市中心及區(qū)中心對商品房價值也有很大支撐,即便市場出現(xiàn)較大波動,該區(qū)域價格也因周圍成熟的配套和優(yōu)質(zhì)的地段具有很大抗壓能力。

注重教育就選重點學校周邊。這些房子因其所在區(qū)域的學校教學質(zhì)量高而具有較高價值,家長為了孩子接受更好的教育,也愿意支付高于市場均價的價格購買此類房源。雖然教育部決定取消學區(qū)房政策,實行教師輪崗制度,確保教育公正性及減輕家庭經(jīng)濟負擔,但優(yōu)質(zhì)的教育資源依舊在短時間內(nèi)具有稀缺性。

關(guān)注舒適度就選大品牌大社區(qū)。行業(yè)重塑之后,前有“三道紅線”、土拍規(guī)則改變,后有部分大型房企遭遇困境不能自拔、自顧不暇,所以在購房時,需要選擇對的開發(fā)商,盡量避免發(fā)生開發(fā)商跑路、爛尾樓等情形,也要考慮建筑質(zhì)量、價格穩(wěn)定等情況。一般來說,央企和國企屬于首選,退而求其次是有國資背景的開發(fā)企業(yè)。

看重補貼就多多關(guān)注人才引進。近期,千萬人口城市紛紛加入“買房送戶口”的行列,“搶人大戰(zhàn)”再度升級。人口是推動經(jīng)濟發(fā)展的重要動力,政策偏重人才落戶,聚焦住房消費,對人才導入的重視,也有利于人才流動,推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。焦作市也出臺了各種人才引進政策和指南,發(fā)布畢業(yè)生落戶事項、青年人才申領(lǐng)生活補貼事項、青年人才申請租賃住房事項、首次購買商品房補貼事項、購房契稅補貼事項等16項內(nèi)容,購房資格和補貼以及購房后各項稅費減免等真金白銀的優(yōu)惠政策為人才引進提供了巨大的動力。

熟知商品房的各項屬性,了解其中蘊含的價值,并從這些角度出發(fā),買房置業(yè)將會變得更有目的性,也更加簡單。

文章編輯:楊銘 
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    購買商品房應關(guān)注其多重屬性
    2024/6/3 16:13:29    來源:焦作晚報

    人生大事,無非成家立業(yè)、結(jié)婚生子,每件事都與商品房緊密結(jié)合在一起。有房才有家,進而考慮結(jié)婚生子,無后顧之憂才能開創(chuàng)事業(yè)。蕓蕓眾生大凡如此。商品房成為人生不可或缺的物品,是其多重屬性導致的,所以購房時明晰其屬性將對購房選擇產(chǎn)生很多影響。

    看重未來潛力就瞄準優(yōu)質(zhì)地段。商品房依附在土地之上,它不僅僅是鋼筋混凝土的建筑物,更具備土地價值以及土地所在位置產(chǎn)生的極其重要的附屬價值。工作生活壓力較大的都市人,樂于將家安在周邊有大型商圈的位置,比較大型的購物中心和文化娛樂區(qū)是平時生活便利的重要指標之一。市中心及區(qū)中心對商品房價值也有很大支撐,即便市場出現(xiàn)較大波動,該區(qū)域價格也因周圍成熟的配套和優(yōu)質(zhì)的地段具有很大抗壓能力。

    注重教育就選重點學校周邊。這些房子因其所在區(qū)域的學校教學質(zhì)量高而具有較高價值,家長為了孩子接受更好的教育,也愿意支付高于市場均價的價格購買此類房源。雖然教育部決定取消學區(qū)房政策,實行教師輪崗制度,確保教育公正性及減輕家庭經(jīng)濟負擔,但優(yōu)質(zhì)的教育資源依舊在短時間內(nèi)具有稀缺性。

    關(guān)注舒適度就選大品牌大社區(qū)。行業(yè)重塑之后,前有“三道紅線”、土拍規(guī)則改變,后有部分大型房企遭遇困境不能自拔、自顧不暇,所以在購房時,需要選擇對的開發(fā)商,盡量避免發(fā)生開發(fā)商跑路、爛尾樓等情形,也要考慮建筑質(zhì)量、價格穩(wěn)定等情況。一般來說,央企和國企屬于首選,退而求其次是有國資背景的開發(fā)企業(yè)。

    看重補貼就多多關(guān)注人才引進。近期,千萬人口城市紛紛加入“買房送戶口”的行列,“搶人大戰(zhàn)”再度升級。人口是推動經(jīng)濟發(fā)展的重要動力,政策偏重人才落戶,聚焦住房消費,對人才導入的重視,也有利于人才流動,推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。焦作市也出臺了各種人才引進政策和指南,發(fā)布畢業(yè)生落戶事項、青年人才申領(lǐng)生活補貼事項、青年人才申請租賃住房事項、首次購買商品房補貼事項、購房契稅補貼事項等16項內(nèi)容,購房資格和補貼以及購房后各項稅費減免等真金白銀的優(yōu)惠政策為人才引進提供了巨大的動力。

    熟知商品房的各項屬性,了解其中蘊含的價值,并從這些角度出發(fā),買房置業(yè)將會變得更有目的性,也更加簡單。

    文章編輯:楊銘 
     

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